Высокая влажность в квартире: как определить, выявить причину и избавиться от сырости

В частных домах, как и в любых других жилых помещениях, очень важно создать и поддерживать комфортные микроклиматические параметры. Воздух должен быть прогрет до оптимальной температуры и насыщен влагой на уровне 40-60%. Также важно уделить внимание организации системы вентиляции (согласно нормам ДБН В.2.5-67-2013). В противном случае воздух будет застаиваться, накапливать запахи, становиться тяжелым.

Ошибки при организации воздухооборота приводят к сырости. Так как излишки влаги не отводятся наружу, они накапливаются в воздухе, создавая некомфортную обстановку. При влажности выше 65% резко увеличивается рост патогенной микрофлоры, разрушаются строительные конструкции дома, портится отделка, мебель.

Последствия повышенной влажности в доме

Дышать таким воздухом опасно для здоровья: иммунитет, работая в состоянии «постоянной боевой готовности», рано или поздно даст сбой. Резко повышаются риски респираторных и аллергических заболеваний. Повышенная влажность в доме особенно вредна для детей. Их иммунная система только начинает формироваться, поэтому не готова к чрезмерным нагрузкам. Также не рекомендуется дышать переувлажненным воздухом пожилым и людям, страдающим астмой и аллергиями.

Чем опасна повышенная влажность в квартире

На написание этой статьи нас подтолкнула история одной нашей сотрудницы. У нее была квартира в центре города, где она сделала хороший ремонт. Примерно через полгода женщина заметила, что она и малолетний ребенок часто болеют, а на теле стали появляться красные шелушащиеся пятна. Пытаясь понять причину сыпи, она сдала аллергический тест, который показал: аллерген — черная плесень.

Тогда наша сотрудница вспомнила, что, действительно, в квартире ощущается сырость и есть плесень в некоторых местах, которую она просто убирала влажной тряпкой. В результате ситуация была сильно запущена. Она не захотела тратить время на борьбу с сыростью в квартире и просто продала ее по цене на порядок ниже рыночной стоимости. И это показательный пример того, как делать не нужно.

Черная плесень на стенах и мебели — результат повышенной влажности в помещении

Поэтому, если вы заметили, что у вас большая влажность в квартире, начинайте принимать меры незамедлительно. Ведь от слишком влажного воздуха в помещении:

• преждевременно портится даже качественная мебель;
• выходят из строя бытовые приборы;
• портится отделка квартиры (краска растрескивается, обои покрываются плесенью и отходят от стен);
• появляется неприятный запах сырости;
• по углам, стенам, мебели разрастается плесень;
• жильцы чаще болеют, у них появляются проблемы с органами дыхания и появляется аллергическая реакция (высыпания, кашель, заложенность носа и пр.).

На заметку! В первую очередь от сырости страдает организм человека, натуральная кожа, дерево и бумага.

Степень тяжести последствий повышенной влажности в помещении зависит от того, насколько превышены допустимые показатели и насколько долго ситуация находится без контроля.

Гидроизоляционная прослойка

Первая линия обороны против сырости — эффективная гидроизоляционная прослойка в сочетании с влагозащитной пленкой, оборудованная при поддержке хорошей системы трубопроводов и желобов для стока дождевой воды, а также водопроводной системы.

Вентиляция — ключ к предотвращению проблем, из-за которых появляется конденсат. Соответствующий объему помещения воздушный поток должен обеспечиваться конструкцией самого строения посредством софитных вентиляторов и пустотелых (дырчатых) кирпичей; в то время как вытяжные вентиляторы будут эффективно удалять теплый и влажный воздух, образующийся в результате таких домашних дел, как приготовление пищи, стирка белья и водные процедуры.

Какой должна быть влажность в квартире

Важно понимать, а какой показатель влажности считается повышенным. Опираться только на личные ощущения — не совсем верно. Так при влажности немного выше нормы и температуре в комнате выше +24°С вы можете чувствовать себя как в тропиках и думать, что ситуация критична. Или наоборот, температура в комнате будет в пределах нормы, а влажность сильно выше, но вы этого можете не замечать.

Нормы температуры и относительной влажности — от оптимальной до предельно допустимой — представлены в таблице на основании рекомендаций ГОСТ 30494-2011.

На заметку! Оптимальные показатели для квартиры или дома в целом: влажность — 40-60%, температура воздуха — 20-23 °С.

Норма влажности зимой и летом

Экспериментальные исследования воздействия уровня влажности на организм человека показали, что оптимальные показатели зависят и от времени года. Согласно принятому ГОСТу и рекомендациям специалистов:

• зимой (в холодное время года) нормальной влажностью считаются показатели от 30 до 45%;
• летом (в теплый период) нормальная влажность в квартире — 30-60%.

Если влажность в вашей квартире поднимается выше 60% зимой и выше 65% летом, то это повод проводить мероприятия по ее снижению.

На заметку! В холодное время влажность воздуха ниже, так как холодный воздух хуже удерживает водяной пар, чем теплый.

Для детей

Детский организм еще более уязвим, чем взрослый, поэтому, если в доме есть ребенок, контролировать влажность просто необходимо.

Нормы влажности для детей:

• по нормам ГОСТ 30494-2011 — от 30 до 45% в теплое время года и от 30 до 60% в холодное время года.
• по рекомендациям многих врачей-педиатров, например, доктора Комаровского — идеальная влажность для ребенка 50-60%. А критическим будет показатель выше 70%.

Из-за чего это происходит

Квартира или частный дом страдают не редко от двух, а то и более причин. И повышенная влажность на стенах может появляться в разные времена года. Например, зимой характерно:

• Промерзание стен;
• Плохая вентиляция;
• Плесень.

А в другие времена года чаще всего встречается повышенная влажность внутри и вне дома.

Теперь подробней. Почему же возникает проблема сырых стен в доме?

Внешняя влага

Такая проблема свойственна для квартир, находящихся на верхних этажах с плохой системой водосбора.

Как определить влажность воздуха в квартире

Если у вас в квартире повышенная влажность воздуха, скорее всего вы это заметите по следующим признакам:

• на окнах образуется конденсат — «окна плачут»;

«Плачущие» окна — один из показателей высокой влажности в квартире

• постель как будто сырая;
• вещи в шкафах пахнут сыростью;
• вещи в комнате слишком долго сохнут;
• страницы книг влажные;
• когда в комнате даже немного повышается температура воздуха, становится очень душно;
• плесень на мебели и отделке.

Важно! Определить уровень влажности в квартире поможет специальный прибор — бесконтактный гигрометр или бытовая метеостанция.

Гигрометр показывает влажность воздуха, иногда температуру и другие важные показатели

Прибор показывает относительную влажность воздуха в помещении. Относительная влажность выражается в процентах и показывает, насколько далек пар от насыщения. Если сказать проще, пар далек от насыщения (образования капель воды) — влажность низкая, пар близок к насыщению — влажность высокая.

Этот показатель часто путают с абсолютной влажностью, но она указывает лишь на содержании воды в воздухе по массе. Доказано, что человек эту меру не ощущает, а воспринимает содержание влаги в воздухе как отношение к максимально возможному значению. То есть для нас важна именно относительная влажность.

Показатель влажности будет у вас всегда на виду, если повесить на стену часы с метеостанцией.

купитькупить

Настенные часы со встроенным гигрометром и термометром — возможность всегда контролировать комфортную атмосферу в комнате

Если у вас нет гигрометра, а измерить влажность хочется срочно, то можно воспользоваться подручными средствами.

1. Еловая шишка со слегка расправленными чешуйками покажет, сухой у вас воздух в комнате или влажный. Для этого положите ее вдали отопительных приборов на ночь. Если воздух сухой, то чешуйки шишки раскроются, если влажный — сомкнутся.

Влажность по еловой шишке — простой народный способ, но самый надежный

2. Налейте в стеклянный стакан холодной воды, оставьте на час в холодильнике. Затем достаньте стакан и поставьте его в комнате (опять же, вдали от отопительных приборов). Из-за перепадов температур на стенках образуются конденсат. Если эти капли воды высохли в течение 15 минут, значит воздух в комнате сухой. Если капли долго не высыхают, а стекают вниз — влажность воздуха повышена. Конденсат не испаряется быстро, но и не стекает вниз — влажность в пределах нормы.

Влажность в помещении высокая, если конденсат стекает каплями по стенкам стакана

Как определить влажность воздуха по точке росы

Точка росы — понятие, которое нельзя упускать из вида, говоря о влажности воздуха.

Важно! Точка росы — это показатель температуры, при котором пар превращается в капли воды. Зависит от температуры и влажности воздуха.

В помещении с сухим воздухом температура должна сильно снизиться, чтобы пар превратился в конденсат. И наоборот, при высокой влажности воздуха малейшее понижение температуры приводит к тому, что водяной пар конденсируется и образуются капли — роса.

Зная температуру воздуха и относительную влажность в комнате, можно легко определить значение точки росы по таблице ниже.

Определить точку росы важно, чтобы не допускать образования сырости

Определение точки росы позволяет понять, какое соотношение температуры и влажности воздуха приведет к образованию сырости и плесени. Например, температура воздуха в комнате +21°С, а относительная влажность — 70%. Тогда критической будет точка 15. Если на какой либо поверхности комнаты температура опустится до +15°С, то на ней тут же образуется влага.

Самые уязвимые места в квартире — это окна и смежные с улицей углы. Именно здесь чаще всего достигается точка росы, поэтому об их утеплении и герметизации необходимо подумать в первую очередь.

Значение точки росы влияет и на организм человека. Какой показатель переносится хорошо, а какой — требует корректировки, смотрите в таблице.

Таблица помогает понять, к какому показателю точки росы стоит стремиться

При влажности в помещении свыше 60% требуется постоянный контроль и мероприятия по ее снижению.

Куда обращаться

Если все возможные варианты устранения сырости не помогают, тогда необходимо написать и передать заявление в управляющую компанию. В 2022 году составляется оно в письменном виде и в двух экземплярах. Бумага должна содержать подробную информацию о том, когда начали мокнуть углы или стены, и точное указание места.

ВНИМАНИЕ! После подачи заявления важно убедиться, что оно зафиксировано. Один экземпляр с отметкой заявитель должен оставить себе.

Следующим действием управляющей компании должна быть отправка мастера на осмотр жилого помещения, по результатам которого составляется акт о наличии сырости и причин ее появления. Владельцу квартиры необходимо потребовать копию данного документа.

Как только акт составлен, УК должна определиться с вариантом ремонтных работ, а также сроком, когда они будут выполнены. Желательно собственнику квартиры брать копию каждого документа. Если ремонт не будет проведен или срок значительно затянется, то с данными копиями можно будет обратиться в соответствующие органы.

Образец заявления в УК

Образец жалобы в Жилищную Инспекцию

Потом можно подать жалобу в жилищную инспекцию. Также ее можно подать коллективно, где расписываются все участники и указывается дата. Рассматривается такая жалоба в течение 30 рабочих дней. Однако, практика показывает, что ее рассматривают в более короткий срок. Чаще всего это происходит течении 14 дней.

Образец заявления в Прокуратуру

Следующим органом, куда можно в последствии обратиться, является прокуратура. Жалоба в этот орган составляется в свободной форме. Как правило, заполняют ее в официально-деловом стиле.

Недопустимым является нецензурная брань и использование жаргонизмов. А также не стоит ставить оценки проблеме. Нужно сдерживать свою эмоциональность. Такие заявления госорган вправе оставить без рассмотрения.

Еще важным моментом является то, что ошибки, будь то пунктуационные или орфографические, никак не должны повлиять на принятие жалобы. В конце ставится подпись и дата.

Образец заявления в Суд

Крайним органом, куда можно будет обратиться, является суд. Он должен окончательно разрешить вашу проблему. Но чаще всего заканчивается все на предыдущих органах.

Причины повышенной влажности

Но перед тем как бороться с влажностью в квартире, важно понять, почему она образовалась. Основные причины:

1. Плохая вентиляция. Согласно строительным нормам вентиляционные каналы должны быть в каждой квартире. Но на практике они часто забиты мусором, смонтированы неверно, а иногда и вовсе отсутствуют.

На фото пример отдельной системы вентиляции для санузла

2. Неправильное утепление. В таком случае нарушается тепло- и гидроизоляция помещения. В теплое время года здесь будет слишком жарко, а в зимнее — холодно. Проблема может быть только в одной комнате, обычно — угловой.

3. Ошибки строителей. Нередко большая сырость появляется после хорошего ремонта в квартире. Современные окна, уплотнители, толстый слой штукатурки, пластик и другая плотная отделка обеспечивают герметичность, но затрудняют процесс вентиляции. А если строителями была нарушена технология монтажа, то проблем с сыростью не избежать.

4. Нарушение теплового баланса. Наличие такой проблемы можно заметить по образованию постоянного конденсата — на окнах, стенах и любых других поверхностях. Понятие плотно связано с «точкой росы», о которой мы говорили немного выше. Хорошо, если точка росы вообще не попадает в границы квартиры, а находится ближе к наружней стороне здания.

Точка росы напрямую зависит от правильности утепления стен

5. Постоянный источник влаги в квартире. Это может быть неисправная протекающая сантехника или труба отопления, ванная без вентиляции, «плачущие» окна, частая готовка на кухне без вытяжки. Дополнительными источниками считаются комнатные растения, аквариум, влажное белье, которое сушат в квартире.

Протекающая сантехника — самая частая причина образования сырости и плесени

6. Внешние факторы. Сюда отнесем причины, которые сложно или невозможно устранить, но можно корректировать их последствия. Это ветхая крыша (для последнего этажа) и протечки от соседей, расположение квартиры над подвалом или другим помещением с высокой сыростью, наличие поблизости водоема или места протекания грунтовых вод (для частного дома).

Такие подтеки и плесень вы увидите на потолке, если сырость идет от соседей сверху или с крыши

Часто причина не одна, а сразу несколько, тогда придется приложить немного больше усилий.

На заметку! В группу риска попадают квартиры угловые и расположенные на первом этаже. А также дома, построенные на сыром месте или вблизи водоемов.

Проверьте свою квартиру на наличие каждого фактора из списка выше. Определив причину высокой влажности, можно приступать к борьбе с ней.

Способы создания гидроизоляционной прослойки

Существует много способов сооружения гидроизоляционной прослойки — от применения рулонных и мастичных материалов, которые внедряются в кирпичную кладку, и до полимерных растворов, закачиваемых в стены через специальные отверстия.

Теоретически эту работу можно сделать самостоятельно, однако борьба с восходящей сыростью редко бывает простым делом. Здесь стоит обратиться за советом к профессионалам. Если на ваш дом получена закладная, то кредитор может также потребовать гарантий, которые исключают выполнение данных работ самостоятельно. Стандарты качества этих работ настолько же важны, как и используемая система ипотечного кредитования, поэтому нужно сделать выбор в пользу компании с хорошей репутацией, которая предлагает застрахованные гарантии.

Как просушить дом от сырости: уменьшаем влажность

Вы измерили уровень влажности в квартире, и он оказался выше нормы. Причину выявили. А что же дальше? Рекомендуем не только устранить «очаги» сырости, но провести системную работу. Для этого вам пригодятся проверенные способы как избавиться от влажности в квартире.

Устраните все источники влаги

Для этого:

• Проверьте все трубы, сантехнику, батареи в квартире на предмет протечек. При необходимости устраните их.
• Прохудившиеся трубы, подтопление подвала, проблемы с системой вытяжки и крышей — проблемы, которые должна решить УК или ЖКХ. Обратитесь к ним с соответствующим заявлением.
• Не сушите белье в квартире.
• Подумайте о возможности избавиться от аквариума, если он у вас есть, и уменьшить количество комнатных растений.
• Убедитесь в герметичности установленных пластиковых окон и откосов.

Заметить протечку скрытых труб будет сложно. Но обычно ее можно увидеть по потолку соседей снизу. Обязательно узнайте у них, нет ли на их потолке подтеков. Такие же подтеки проверьте на своем потолке, ведь проблема сырости может исходить от ваших соседей сверху.

Скрытые трубы обычно прячут за гипсокартон. Это эстетично, но неудобно в случае протечек

Подумайте о правильном утеплении

Слишком тонкая стена, плохо заделанные швы и отсутствие хорошего утепления только усугубят проблему. Добавьте сюда плохое отопление и сезонные колебания температуры — и сырости не избежать.

Если утепление выполнено некорректно, и между стеной и слоем утеплителя остается пустой промежуток, то именно в этом зазоре и будет образовываться влага. Рано или поздно владельцам таких квартир приходится задуматься о том, что делать, если в квартире большая влажность. Тогда они проводят корректное утепление, точка росы смещается на уровень утеплителя, и сырость из квартиры постепенно уходит.

Правильное утепление — залог отсутствия сырости в квартире

Итак, радикально устранить причину сырости поможет:

• утепление, гидроизоляция и герметизация стен снаружи и изнутри;
• гидроизоляция полов (для первого этажа).

Обеспечьте принудительную вентиляцию помещения

Вентиляция может оказаться засоренной, перекрытой бытовыми приборами, мебелью или отделочными материалами. А, возможно, она просто не справляется с исходящим потоком влажного воздуха..

Чтобы устранить слабую вентиляцию:

• Проверьте существующую систему на предмет тяги. Регулярно очищайте вытяжки от загрязнений. Также может быть забита шахта в общей системе, тогда обратитесь в УК с просьбой прочистить вентиляционный ход.
• Обязательно включайте кухонную вытяжку во время готовки.

Включайте вытяжку на кухне, даже если просто кипятите чайник

• На каждое вентиляционное отверстие установите обратный клапан. Продается отдельно и в комплекте с вентилятором и решеткой.

Установка обратного клапана на вытяжку поможет бороться с высокой влажностью

• Во входы воздуховода в ванной и кухне установите канальные вентиляторы. Приборы работают от сети и обеспечивает принудительную вентиляцию воздуха. Либо вентиляционный настенный клапан. Прибор монтируется в стену с выходом наружу.

Настенный клапан создаст принудительную вентиляцию воздуха

Смотрите полезное видео о том, как установить вытяжку и вентиляцию своими руками.

Поддержать циркуляцию влажного и сухого воздуха и уменьшить скопление конденсата поможет и обычный вентилятор. Интересный вариант — светильники с вентилятором.. Вед они не только выполняют практическую функцию, но и дополняют интерьер.

Специальные приборы

Один из самых действенных способов избавиться от влажности в квартире — установить осушитель воздуха. Прибор извлекает влагу из воздуха, выводит ее в виде конденсата в специальную емкость.

Осушитель воздуха помогает понизить влажность воздуха в помещении

При выборе осушителя в квартиру обратите внимание на основные параметры:

• Производительность. Хорошо, если она будет равна произведению площади комнаты на коэффициент 0,7. То есть, для комнаты площадью 20 м² оптимальным будет осушитель с производительностью не менее 14 л/сутки.
• Уровень шума. Показатель не влияет на результат, но сказывается на комфорте домочадцев. Осушители с уровнем шума более 45 Дб могут вызывать раздражение, а иногда и мешать спать.
• Воздухообмен. В час прибор должен переработать воздух в комнате 3-4 раза. Для помещения 20 м² стоит выбрать осушитель на 150 м³/ч и более.

Неплохо справляются с осушением воздуха и обычные кондиционеры с функцией осушения (dry). Если температура воздуха позволяет, то почаще пользуйтесь обогревателем или включайте отопление, если оно индивидуальное. .

Установка пленочной гидроизоляции

С такой работой сможет справиться любой компетентный «самоделкин». Установка новой гидроизоляционной пленки предусматривает удаление старой напольной плитки и укладку новой, что является тяжелым, однако самым эффективным методом гидроизоляции цементного пола.

Пол можно также изолировать, положив на него в несколько слоев влагостойкий полиуретан, однако очень важно, чтобы сначала все пятна с течью были полностью герметизированы гидравлическим цементом. Третий вариант — нанести на старую поверхность двухслойное покрытие прорезиненной битумной мастики, затем сделать на этой поверхности песочно-цементную стяжку, что поднимет уровень пола примерно на 50 мм.

Какой бы метод вы ни выбрали, гидроизоляционный материал должен подниматься по примыкающим стенам, чтобы он соприкасался с пленочной изоляцией, если она существует. Проблема сырых полов, вызванная подъемом уровня грунтовых вод, которые, как правило, воздействуют на подвалы, является более серьезной и требует конструктивных гидроизоляционных средств или гидроизоляции подвального помещения, что определенно должны делать специалисты.

Установка гидроизоляционной прослойки. Полимерная гидроизоляционная прослойка закачивается в просверленные в линию отверстия, отстоящие друг от друга примерно на 115 мм. После закачки в стену полимерные компоненты наслаиваются друг на друга и создают сплошной непроницаемый барьер. Когда жидкость высохнет, просверленные отверстия заделываются раствором; потом оштукатуренную поверхность можно покрасить.

Как избавиться от последствий сырости: запаха и плесени

Высокая влажность в доме или квартире не проходит бесследно. Обычно она оставляет после себя неприятные последствия — запах сырости и плесень. Избавиться от них помогут следующие меры:

1. Достаньте все содержимое шкафов и тумбочек. Постирайте и хорошо просушите на солнце вещи. Шкафы изнутри и снаружи протрите раствором уксуса, оставьте проветриваться на 2-3 дня.
2. Раствором хлорки и воды (соотношение 1/10) обработайте все пораженные плесенью участки квартиры.
3. Вместо хлорки можно использовать перекись водорода. Протрите раствором поверхности с плесенью, затем сырой и сухой тканью.
4. С плесенью и грибком неплохо справляется уксус. При помощи пульверизатора или тряпки нанесите столовый уксус на участки с черной плесенью. Затем смойте и вытрите насухо. Повторяйте процедуру 1 раз в неделю до исчезновения проблемы.
5. Используйте профессиональные средства: противогрибковые, противоплесневые аэрозоли для дезинфекции помещений

Профессиональные противогрибковые средства помогут избавиться от плесени

Источники избыточной влаги внутри жилья

Если после проведения эксперимента со стеклом вы убедились, что причина появления сырости кроется внутри квартиры, нужно совершить ее тщательный осмотр и проанализировать собственные привычки и действия.

• Тем, у кого отсутствуют балконы, или тем, кому просто не хватает места, часто приходится сушить бельё, развешивая его по всей квартире. Если подобное проводится на постоянной основе, необходимо пересмотреть свои привычки;
• Наличие аквариумов в квартире может являться причиной повышения влажности, особенно, если они не оборудованы специальными крышками;
• Избыточное количество комнатных цветов;
• Причиной может стать и нерегулярное проветривание или полное его отсутствие;
• Засорение вентиляционных каналов;
• Перекрывание вентиляции вследствие неправильной установки бытовой техники или ее перекрытие отделочными материалами;
• Нарушение целостности водопроводных труб, что приводит к регулярному подтеканию воды. Если трубы спрятаны в гипсокартонные короба, заметить течь будет невозможно. Сходите к соседям снизу и осмотрите их потолок, чтобы исключить эту причину;
• Внимательно осмотрите потолок и в своей квартире, особенно в ванной комнате. Возможно, течь имеется не у вас, а у соседей сверху;

• Неправильная установка сантехнических элементов;
• Негерметичности пластиковых оконных конструкций;
• Холодные откосы.

Что делать с сырыми вещами?

В сырых квартирах, как правило, все вещи в шкафах и комодах, накидки на диванах и постельное белье также являются сырыми. На ощупь постель кажется холодной и влажной. Помимо этого появляется и характерный неприятный запах. Чтобы избавиться от него, придется перестирать все вещи с добавлением уксуса, тщательно их просушить, а затем прогладить с отпариванием. В шкафы и комоды можно положить полотняные мешочки с солью или силикагелем. Но подобные действия будут эффективными только при условии, что причины появления сырости в жилище были устранены, а микроклимат нормализирован.

Статья написана для сайта .

Метки:Уборка